Groenewoudseweg 57

Rustig wonen aan het groen in Alverna!

Aan de Groenewoudseweg 57 in Wijchen staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van ruim 400 m². De woning, gebouwd in 1978, ligt op een rustige locatie met vrij uitzicht over het omliggende groen. Hier woont u in een groene, rustige omgeving met veel privacy, terwijl voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en zowel het centrum van Wijchen als Dukenburg zich op korte afstand bevinden.

Een groot pluspunt is dat de woning grotendeels in originele staat verkeert. Dit biedt uitstekende mogelijkheden voor kopers die de woning volledig naar eigen wens willen moderniseren. Dankzij de royale opzet, praktische indeling en het ruime perceel vormt dit een solide basis om een eigentijdse en comfortabele gezinswoning te creëren.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal en de ruime woonkamer, voorzien van een plavuizen vloer en behangwanden. De uitbouw (ca. 2000), met lichtstraat, zorgt voor extra leefruimte en veel natuurlijk licht. De keuken is uitgevoerd in een beige kleurstelling en uitgerust met een kunststof werkblad, oven, 4-pits inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra keukenopstelling. De inpandige garage is momenteel in gebruik als hobbyruimte en biedt diverse gebruiksmogelijkheden.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een dakterras. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Boven de garage vindt u de aansluiting voor de wasmachine, de cv-installatie en veel bergruimte.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping beschikt over een vierde (slaap)kamer met zijraam, geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische overloop met extra bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en een achtertuin op het noorden. Door de toevoeging van een extra perceeldeel aan de zijkant bedraagt het totale perceel inmiddels ruim 400 m². Verder is er een vrijstaande houten berging aanwezig en beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Ruim perceel van ca. 400 m²
- Rustige ligging met vrij uitzicht op groen
- Uitbouw met lichtstraat (ca. 2000)
- Vier slaapkamers, waarvan één met dakterras
- Inpandige garage
- Eigen oprit
- BRINK heteluchtverwarming
- Energielabel C
- Gedateerde afwerking, volop mogelijkheden voor modernisering
- Asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing